1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市宮前区
43.2万円/㎡
前年比-8.5%
鷺沼南ハイデンス
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
1979年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,984万円
52.2万円/㎡
1,752
2,573
3,395
4,216
AI査定結果
推定相場価格
2,984万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,395万円
45.0万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月22日
鷺沼南ハイデンス
2,780万円（48.6万円/㎡）/ 7階 / 57.21㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,780万円 | 48.6万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,990万円 | 52.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,280万円 | 57.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,480万円 | 38.2万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 57.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/21 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/19 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,780万円 | 48.6万円 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/04 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,080万円 | 37.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,800万円 | 39.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/06 | テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/06 | テラス 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮前平パームハウスA棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 2,880万円 | 40.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/30 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/09 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,690万円 | 54.9万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/10 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/13 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市宮前区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して12.5%割高です。
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1984年築 / 6階建 / 48戸 / RC造